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財務規畫是社宅政策成敗關鍵，花敬群說，中央將以「大水庫」、「資金池」融資方式，向銀行團融資1500億元左右長期低利貸款，而非編列公務預算支應，原則上政府不須擔保品。就需求面言，北部以興建為主，包租代管為輔，南部以包租代管為主，興建為輔。
葉俊榮指出，20萬戶是經完整分析後框定的目首次購屋優惠房貸標；政府推動社宅，一方面是解決居住問題，一方面是因社宅自給率遠落後國卡債際現況。國內社宅比重僅約0.08％，遠落後先哪家銀行信貸利率最低進國家平均的5％。
個人信貸增貸政府將以新建、包租代管、容積獎勵方式推動社宅。葉俊榮昨應邀在立院內政委銀行房屋貸款利率員會備詢，國民黨立委林麗蟬質疑，20萬戶社宅目標沒依據，建議政府統計實際供需，再設定目標，避免浪費；委員會也通過提案，要求內政部3個月內完成評估報告。
內政部長葉俊榮昨表示，社宅計畫已規畫8年4000億元經費預算，政府有配套財務措施，內政部已完成融軍公教貸款率利最低銀行資平台及土地釋出等面向準備，並預計3個月內提出住宅法修正案報院。
至於包租代管，內政部政次花敬群說，過去政府租屋平台做不成，核心問題是房東因避稅不願參加。花敬群強調，房東意願是住宅租賃制度成敗關鍵，有100多萬戶空屋在出租市場上流動，但國內其實有200萬空屋，只要房東拿出5％參與包租代管，8萬目標就可達到。內政部將研議住宅法修法，給予租稅優惠，如房屋稅、地價稅、租金所得稅，引導房東參與。未來第一階段透過修法，推動社宅包租代管，第二階段讓證件借款民間租賃業也發展起來。
中國時報【周思宇╱台北報導】
土地取得部分，如果縣市有土地就不用成本，國有土地是最低成本，未來會請政務委員協調國防部、財政部處理。
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